Beschreibung

Die hier zur Anmietung angebotene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2.OG und DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise mit isoliertem Satteldach erbaut. Haus und Wohnung sind in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich.

Zur Wohnung und zur Ausstattung im Detail:

Diese sehr gepflegte und helle Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie einen Balkon verteilt auf 2 Etagen und ca. 106 m² Wohnfläche. Über das helle und gepflegte Treppenhaus mit Granit-Fliesen gelangen Sie im 2. OG direkt zum Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich/Diele ist sehr geräumig und bietet Platz für Garderobe und Einbauschränke. Von dort aus gelangen Sie in Tageslicht-Bad, Schlafzimmer und in die Küche. (Die Einbauküche kann gegen eine Abstandzahlung von 3.800 € VB übernommen werden. Dies müsste dann im Detail mit den aktuellen Mietern besprochen werden.) Die Böden sind mit weißen Feinsteinfliesen belegt. Das Schlafzimmer verfügt über hellen Parkettboden. Den dort nach Maß eingebauten Kleiderschrank können Sie bei Bedarf ebenfalls von den Vormietern für 1.400 € VB übernehmen. Die Waschmaschine wird hier im Bad genutzt. Diese könnte man aber auch im Bad im DG anschließen oder die Waschküche im Keller benutzen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Im hinteren rechten Teil der Wohnung befindet sich das sehr helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und genug Platz für einen großen Esstisch. Anschließend daran finden Sie den großzügigen Westbalkon für angenehme Zeit an der frischen Luft und in der Sonne. Zurück im großen Flur geht es über die gut dimensionierte Wendeltreppe in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind mit hochwertigen und strapazierfähigen Vinyl-Böden ausgestattet. Das Badezimmer ist, genau wie das in der unteren Etage, weiß gefliest. Zusätzlich kann über eine ausklappbare Holztreppe noch der ca. 1m20 hohe Spitzboden begangen werden. Dort und im dazugehörigen Kellerraum gibt es dann mehr als genug Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Durch die gute Isolierung des Dachs, die doppelt-isolierverglasten Dachschrägen-Fenster und die speziellen Abdunklungs-Plissees heizen sich die Räume nicht auf. Hier herrschen sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Raumtemperaturen. Im Keller stehen Ihnen außerdem noch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie der bereits erwähnte eigene Kellerraum zur Verfügung. An diesen Räumlichkeiten vorbei gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort wartet ein großer PKW-Stellplatz auf Ihr Fahrzeug. Der PKW-Stellplatz ist für 50,00 € pro Monat zusätzlich anzumieten.
Die Einfahrt/Ausfahrt zur Tiefgarage liegt direkt neben dem Haus.

Hinweis: Aus Gründen der Diskretion wurden hier ältere Aufnahmen des Wohnzimmers und der Schlaf- bzw. Arbeitszimmer verwendet. Der abgebildete Zustand ist allerdings repräsentativ. Die Räume unter dem Dach sind inzwischen weiß gestrichen.

WEITERE HINWEISE & BENÖTIGTE UNTERLAGEN:
Tierhaltung ist im gesamten Haus nicht gestattet.
Eine Bezahlung der Miete durch die Stadt Köln ist nicht erwünscht.
Eine positive SCHUFA-Auskunft muss vorgelegt werden.
Die letzten drei Einkommensnachweise müssen vorgelegt werden.
Die Wohnung bietet maximal 3 bis 4 Personen (sinnvoll) Platz.

Den Rest erfahren Sie während Ihrer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Sie erhalten dann zeitnah eine Antwort von uns.

Ausstattung

-4 Zimmer auf ca. 106m² Wohnfläche
-2 Wohnebenen (Maisonette-Stil)
-2 Tageslichtbäder, 1x Dusche/Wanne, 1x Dusche
-großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront
-großer Westbalkon
-Küche mit EBK (3.800 € VB optional)
-Einbauschrank in der Diele
-Kleiderschrank Schlafzimmer (1.400 € VB optional)
-Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl
-doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
-Abdunklungsplissees und mechanische Rollläden
-Fußbodenheizung (Gas)
-Kellerraum zur Alleinnutzung
-Fahrradraum
-Kinderwagenraum
-Waschküche
-Tiefgaragen-Stellplatz 50,00 €/Monat
-Kabel-TV
-DSL

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.