Beschreibung

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Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich stilvolle und schöne Eigentumswohnung in bester Lage direkt am Olper Biggesee provisionsfrei an. Die im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 am Hang liegenden Flachdachbungalows auf mehreren Bau-Ebenen. (siehe Bilder). Die Wohnung besticht nicht nur durch die sehr große und sonnige Terrasse sondern auch besonders durch das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept. Die ebenerdige 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit ca. 150qm Wohnfläche ein üppiges Platzangebot. Die über den Wohn- und Essbereich zu erreichende Sonnen-Terrasse ist ca. 43qm groß. Sie gewährt Ihnen einen einzigartigen Ausblick direkt auf den schönen Biggesee mit seinem attraktivem Freizeitangebot im Naherholungsgebiet auf der anderen Straßenseite. Die Terrasse kann durch das einfache Entfernen eines Geländers sogar noch um weitere ca. 30qm erweitert werden. Das entsprechende Nutzungsrecht haben Sie nachweislich inne. Die Küche befindet sich zwischen dem Wohn- & Essbereich und dem großzügigen Foyer der Wohnung. Ihre zukünftige ''Koch-Oase'' könnte - mit relativ wenig Aufwand - auch zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet werden. Direkt neben dem angenehm uneinsehbaren Wohnungseingang befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch. Die weiteren drei großzügig dimensionierten und hellen Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer und der Hausanschluss-/Abstellraum befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung (siehe Grundriss, Video & Bilder). Diese Räume sind über das Foyer sowie über den langen und breiten Flur mit vielen Decken-LED-Spots zu erreichen. Der Flur bietet sogar ausreichend Platz für Regale oder eine sinnvoll integrierte Arbeitsecke. Das innenliegende und geschmackvoll gestaltete Bad bietet Ihnen alles was sie brauchen: Echtglasdusche, Wanne, Waschtisch, WC sowie ein großer Schminkspiegel und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Zustand der Wohnung ist durch die umfangreiche Sanierung und Renovierung in den Jahren 2006 und 2018 als äußerst gepflegt bis makellos zu beschreiben. Die großen und teilweise bodentiefen doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster lassen jede Menge Tageslicht in die Räume und können mittels teils elektrischen Rollläden verdunkelt werden. In Kombination mit den zeitlosen Feinsteinfliesen und dem gepflegten Parkett erwartet Sie hier eleganter und moderner Wohnkomfort sowie ein patent durchdachtes Wohnkonzept. Das ruhige Ambiente der Anlage vermittelt den Wohnkomfort einer gepflegten Reihenhaussiedlung. In dieser Wohnung und speziell auf der Terrasse werden Sie und Ihre Gäste sich garantiert wohl fühlen! Unweit von der Wohnung entfernt befindet sich die im Preis inkludierte Garage mit bis zu zwei Stellplätzen direkt davor. Diese sind hangabwärts über ein paar Treppen zu erreichen und runden dieses provisionsfreie Angebot ab.

Treten Sie ein:
Für einen ersten Eindruck und zum besseren Verständnis der räumlichen Aufteilung schauen Sie sich gern die von uns erstellte Videobesichtigung sowie die Detail-Grundrisse & Bilder an!

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Ausstattung

- Zentrumsnahe Lage: Naherholungsgebiet Biggesee
- Top Freizeitfaktor: ua. Freizeitbad in direkter Nähe
- Top Gesamtzustand
- 4 Zimmer, ebenerdig
- Ca.148qm Wohnfläche
- Ca.43qm Sonnenterrasse (erweiterbar um ca. 30qm)
- Offener Wohn- und Essbereich
- Elegantes, helles Wohnkonzept: viel Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilw. bodentief)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Großzügig dimensionierte Räume
- Großer Eingangsbereich/Diele
- Helles & großes Foyer mit Platz für Garderobe etc.
- Eingang zur Wohnung nicht einsehbar
- Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
- Küche kann offen gestaltet werden
- Dusch-/Wannenbad, WC, Waschtisch
- Anschlüsse Waschmaschine/Trockner in Whg.
- Großer Abstell-/Hausanschlussraum
- Bodenbeläge: Feinsteinfliesen & Parkett
- Sanierung 2006
- Umfangreiche Renovierung 2018
- Gaszentralheizung Warmwasserbereitung Bj. '93
- Gepflegte und gut gewartete Heizkörper
- Flachdach im sehr guten Zustand
- Garage & bis zu 2 Stellplätze (ohne Aufpreis)
- Verkehrsgünstige Lage: ÖPNV, Bahnhof fußläufig
- TV, DSL

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.