Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich ein einem gepflegten, 1992 fertig gestellte 10-Familienhaus. Auf der unteren Ebene befindet sich das komplett sanierte Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeits- oder Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe hoch zur Galerie-Ebene. Diese ist recht großzügig und wird von den aktuellen Eigentümern als Schlafzimmer mit Büroarbeitsplatz genutzt.

In den letzten zwei Jahren wurden über 30.000,- € in Umbau und Sanierung der Wohnung investiert, ein Großteil hiervon in die Badsanierung. Ebenso gibt es zwei neue Velux-Dachfenster und eine neues 3-fach verglastes Fenster in der Küche. Die Fußböden in Bad, Diele und Wohnbereich wurden mit vollkalibrierten, italienischen Feinsteinfliesen ausgestattet.

Dadurch, dass vor einiger Zeit ein zusätzliches Dachfenster über dem Essbereich installiert wurde, besticht die Wohnung durch ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Der wunderschöne Ausblick von der Loggia richtet sich in die grüne Natur auf ein Landschaftsschutzgebiet.

Die Wohnanlage, in der sich diese Immobilie befindet, ist sehr gepflegt. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten mit Teich und für die Kinder einen Sandkasten. Gärtner, Hausmeister und Treppenhausreinigungspersonal kümmern sich um den Erhalt und die Pflege der Anlage.

+++Hier können Sie sich die Videobesichtigung anschauen+++
Bitte den Link anklicken oder in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/ZkmHK41jDkU

Ausstattung

-besonderer Charme durch Galerie und ausgezeichnete Lichtverhältnisse
-zwei neuwertige Velux-Dachfenster, über Esstisch mit Fernbedienung und Regensensor
-isolierverglaste Holzfenster
-neues 3-fach verglastes Holzfenster im Küchenbereich (2019)
-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte im Kaufpreis inklusive
-hochwertig saniertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und beheizbarem Spiegel
-vollkalibrierte, italienische Feinsteinfliesen
-Einbauschrank und Bambusparkett im Schlafzimmer
-Loggia mit Ausblick auf ein Landschaftsschutzgebiet
-Sicherungskasten neu
-Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-normale Tiefgaragenstellplätze können für ca. 35,- € angemietet werden
-Kellerabstellraum mit ca. 10 m²
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Fahrradstellplatz vor dem Hauseingang
-gepflegte Grünanlage mit Fischteich und Sandkasten
-Gärtner, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst im Hausgeld inklusive

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.