Beschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung mit Galerie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Auf der unteren Ebene befinden sich das Gäste-WC, die Küche und der sehr großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Waldrand und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die obere Eben betritt man über eine in der Wohnung liegende Treppe und gelangt zunächst in die offene Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer. Im oberen Bereich befinden sich weiterhin drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eines der Bäder ist von dem größeren Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschtische, ein separates WC und ein Fenster. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Auf beide Ebenen gibt es jeweils einen Abstellraum.

Die Böden in der Wohnung sind größtenteils mit Marmor und teilweise mit Teppichboden versehen. Eine Fußbodenheizung, die über einzelne Raumthermostate gesteuert wird, sorgt für wohlige Wärme. Die Küche und viele der Einbauschränke und Regale, welche speziell von einem Schreiner angefertigt wurden, können gerne vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Im Keller des Hauses befinden sich die allgemeine Waschküche, ein Fahrradraum, der eigene Kellerabstellraum und die Tiefgarage mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

-Dachterrasse in Westausrichtung
-Galerie
-Duschbad mit Fenster
-Wannenbad mit zwei Waschtischen, Fenster und separatem WC
-Gäste-WC
-offener Kamin
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Marmorfußboden
-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Sat-TV
-2x Abstellraum in der Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
-Kellerabstellraum
-Fahrradkeller
-Waschkeller
-Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.