Beschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten. Vor 3 Jahren ist die komplette Wohnung saniert und modernisiert worden. Neben einer Komplettrenovierung wurden dabei auch die Wasser- und Stromleitungen, sowie die beiden Bäder erneuert.

Durch die Wohnungstüre betritt man die offene Diele. Vor dort aus gelangt man zur Küche, zum modernen Duschbad mit Fenster und zum großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Loggia. Einen Abstellraum findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Über den gut belichteten Treppenaufgang geht es ins Dachgeschoss. Dieses bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres modernes Bad mit Badewanne und Fenster, einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer das sich prima als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Der neue Eigentümer der Wohnung erhält ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Weiterhin befinden sich im Keller der Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftsraum.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
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https://youtu.be/n4UxSkMyYW0

Ausstattung

-Komplettsanierung 2013
-Loggia
-modernes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung im Obergeschoss
-modernes Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizung im Dachgeschoss
-2x Abstellraum in der Wohnung
-Einzelgarage direkt am Haus
-eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
-Kellerabstellraum
-Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum
-Vaillant Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
-Rollläden
-Einbauküche kann ggf. übernommen werden
-Kaminofen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.