Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene Eigentumswohnung in der schönen Kleinstadt Burscheid. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen 3 Parteienhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss mit Ausbaureserven. Durch den Ausbau des Dachbodens können weitere ca. 35 m² Wohnfläche gewonnen werden.

Treten Sie ein:
Durch die Wohnungstüre betreten Sie den großen Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wannen- und Duschbad mit Tageslicht und eins der drei gut geschnittenen Schlafzimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer. Den Flur gerade durch gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche. Der Balkon in West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Abendstunden ein und rundet das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Das Badezimmer bietet Ihnen genug Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
Bitte folgenden Link in die Adresszeile des Browsers kopieren: https://youtu.be/d7kHuSXbz_8

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gaszentralheizung (neu 2012)
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Vinylboden in Wohnzimmer und Küche (neu 2016)
-Laminatboden in den restlichen Räumen (neu 2016)
-Dusch- und Wannenbad: weiß gefliest
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-ca. 35 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Balkon in West-Ausrichtung (neu 2008)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.