Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Treten Sie ein:
Durch die Wohnungstüre betritt man den Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Wannenbad mit Tageslicht, ein separates WC, sowie ein Zimmer das aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Zimmer ist groß genug um hier ein weiteres Schlafzimmer oder beispielsweise ein Büro einzurichten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer, sowie das helle Wohnzimmer. Den Flur gerade durch gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich. Die Wohnung ist mit einer Loggia in Süd-Ausrichtung ausgestattet und kann von der Küche als auch von dem Ankleideraum betreten werden.

Das Wannenbad ist renovierungsbedürftig und kann mit wenig Geld dem sonst guten Pflegezustand der Wohnung angepasst werden. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Weiterhin befinden sich im Keller Wasch- und Trockenräume die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Die öffentliche Parksituation ist als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

-hochwertiges Laminat in Flur, Küche, Wohn- und Schlafräumen
-Wannenbad und WC weiß gefliest
-Einbauküche mit Insel kann übernommen werden
-Loggia in Süd-Ausrichtung
-Heizung und Warmwasser über separate Gasthermen
-hinten raus: doppeltverglaste Kunststofffenster
-vorne raus: einfachverglaste Kunststofffenster
-Eine Wohnzimmerwand mit Verblendsteinen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.