Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten 6-Familienhaus.

Die Dacheindeckung, Dachdämmung, Fassadenisolierung, Fassadengestaltung und Haustüranlage wurden erneuert. Die aktuell als 3er WG vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts. Die monatlich netto Mieteinnahme beträgt 1.161 €.

Von der zentral gelegen Diele aus sind alle Räume gut zu erreichen. Die Küche und eines der Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin gelegen. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Die beiden anderen Wohnräume sind zur Gartenseite hin gelegen. Ohne größeren Aufwand lassen sich diese Räume wieder verbinden (siehe Grundriss). Einer der beiden Räume hat einen Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit Dusche und Handtuchheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, großen Kellerabstellraum. Fahrräder können hinter dem Haus in der ebenerdigen Fahrradgarage deponiert werden.

Ausstattung

Wolf Gaszentralheizung, Bj. 2014
neue Haustüranlage, Bj. 2017
Dacheindeckung und Dämmung neu 2008
Fassadenisolierung und Fassadengestaltung neu 2008
isolierverglaste Kunststofffenster
überdachter Balkon in Südausrichtung
großzügiger Kellerabstellraum
Gemeinschaftswaschkeller
ebenerdiger Fahrradabstellraum
2x Wandschrank (Durchgang zur Küche)
Duschbad mit Handtuchheizung, türhoch gefliest
Treppenhausreinigung/Winterdienst im Hausgeld inklusive

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.