Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Im Jahr 2019 wurden außerdem die meisten Fenster erneuert.

Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über die geräumige und geflieste Diele betreten Sie die Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, Wannenbad und separates WC. Die Schlafzimmer verfügen über Laminatböden und lassen sich ideal in ein Kinder- und Elternzimmer aufteilen. Bad und WC sind weiß gefliest und jeweils mit einem Fenster versehen.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, der Abstellraum und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern auch einen Zugang zur Loggia in Südausrichtung.

Die Loggia ist zur Straßenseite hin zusätzlich mit Fenstern ausgestattet und besitzt somit den Charakter eines Wintergartens. Da die beiden Schlafzimmer mit ihren Fenstern an der Loggia angrenzen, haben Sie die Möglichkeit, in Ihrer Wohnung von der dort entstehenden Wärme zu profitieren.
Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerabstellraum zu der Wohnung.
Zum besseren Verständnis der räumlichen Aufteilung empfehlen wir Ihnen, die von uns erstellten Detail-Grundrisse zu studieren.

Das Hausgeld beläuft sich auf 266,- € im Monat inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Davon sind 210,- € umlagefähig.

Hier können Sie sich die Videobesichtigung in HD anschauen.
Bitte den Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:

https://www.youtube.com/watch?v=x95xnUn_9bs

Ausstattung

-komplett renoviert
-Loggia mit Wintergartencharakter in Südausrichtung
-isolierverglaste Kunststoff-Außenfenster (größtenteils neu 2019)
-Dusch-/Wannenbad mit Fenster
-Gäste-WC mit Fenster
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabstellraum
-Fahrradkeller
-Gaszentralheizung (neu 2014)
-Kabel-TV
-Treppenhausreinigung, Hausmeister und Gartenpflege im Hausgeld inklusive

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.