Beschreibung

Die hier angebotene, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung und überzeugt seine Bewohner durch hohe Wohnqualität in einer beliebten und zentralen Lage der Schlossstadt Brühl. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein nettes Miteinander ist Ihnen hier garantiert!

Durch die Wohnungstüre betritt man den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zutritt auf den Süd-Balkon, eine Küche, ein Dusch/- und Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Untergeschoss und ein eigener Kellerraum. Ein großer wunderschöner Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, ist ein besonderes Highlight und rundet das Angebot ab.

An Hausgeld entfallen monatlich auf das Wohnungseigentum und den Tiefgaragenstellplatz 265,00 € inkl. Instandhaltungsrücklagenanteil.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Fußbodenheizung (über Gaszentralheizung)
-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
-elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnzimmer
-Bodenbelag: weiße Fliesen
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Süd-Balkon
-eigener großer Garten mit Gartenhaus (Wasseranschluss und Strom vorhanden)
-Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Kaufpreis: 15.000,00 €
-Abstellraum in der Wohnung
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.