Beschreibung

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Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zur 14 m² großen Loggia in Westausrichtung, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche und Schlafzimmer. Im Keller des Hauses befindet sich der zu der Wohnung gehörige Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Aktuell zahlt die Mieterin eine Kaltmiete in Höhe von 484 € im Monat. Das entspricht einem m²-Preis von 8,07 €.
Laut Mietspiegel beträgt die Durchschnittsmiete in der Gegend 10,86 € / m². Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 75 € im Monat an eine andere Person vermietet. Wenn man die Miete auf Mietspiegelniveau erhöht, erzielt die Wohnung eine Bruttorendite von 4,71 %.
Das Hausgeld beträgt aktuell 322,35 €, davon sind 142,60 € auf den Mieter umlegbar. Die Kaufpreise für Wohnungen in der Gegen sind alleine im letzten Jahr um 9,14 % gestiegen.

Ausstattung

-4,71% Rendite möglich
-isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-Loggia mit 14 m² in Westausrichtung
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
-Kellerabstellraum
-Fahrradkeller
-Waschkeller
-Preissteigerung von 9,14 % im letzten Jahr
-steigerungsfähige Miete

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.