Beschreibung

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Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses. Im großzügigen Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde neuer Laminatboden verlegt. Für diese beiden Räume wurden außerdem neue isolierverglaste Kunststofffenster bestellt. Diese werden noch vor dem Verkauf eingebaut. Die Kunststofffenster in Bad und Küche sind ebenfalls doppelt verglast und gut erhalten.
Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ist erst knapp 2 Jahre alt und sieht aus wie neu, weil sie so gut wie nie benutzt wurde. Sie ist im Kaufpreis inklusive. Die Küche verfügt weiterhin über einen kleinen Abstellraum und einen Zugang zur überdachten Loggia mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Die eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung befindet sich im Badezimmer mit Dusche und Fenster.
In den letzten 2 Jahren sind außerdem alle Heizkörper, Wohnungsinnentüren und Türzargen sowie alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert worden. Die Wohnung verfügt über den größten Kellerabstellraum im Haus. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller können von allen Eigentümern genutzt werden.
Der Hausmeisterservice, welcher in den Nebenkosten inklusive ist, kümmert sich um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Haustechnik.

Ausstattung

-neue Fenster und neue Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer
-neue Heizkörper, Türen, Türzargen, Steckdosen und Lichtschalter in der ganzen Wohnung
-neuwertige Einbauküche (Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) im Kaufpreis inklusive
-kleiner Abstellraum in der Küche
-großer Kellerabstellraum
-eigene Gastherme mit Warmwasserzubereitung
-Gegensprechanlage
-Video-Türspion
-Duschbad mit Fenster
-überdachte Loggia
-Kabel-TV
-großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
-Waschkeller
-Fahrradkeller
-Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst in Nebenkosten inklusive
-Kabel-TV in Nebenkosten inklusive

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.