Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei zugänglich.

--- Vor dem Verkauf werden alle Außenfenster, die beiden Terrassentüren sowie die Rollläden erneuert. Weiterhin wird die komplette Fassade des Gebäudes in nächster Zeit saniert. Das Geld dafür wird aus der Instandhaltungsrücklage entnommen. Dem neuen Eigentümer entstehen dadurch also keine Kosten. ---

Es gibt 2 Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den beiden überdachten Terrassen. Die erste Terrasse in Südausrichtung verfügt über eine Markise und grenzt an den Gemeinschaftsgarten an. Der große Gartenbereich vor der Terrasse ist allerdings für die anderen Bewohner nur schwer zugänglich und kann somit quasi exklusiv genutzt werden. Dennoch wird er von einem Gärtner gepflegt. Die zweite Terrasse in Westausrichtung ist von einer Hecke umschlossen. Dadurch ist sie uneinsichtig und vom Rest des Gemeinschaftsgartens abgetrennt.

Ein großer Fahrradabstellraum, die Waschküche und der Trockenraum sind auch ebenerdig zugänglich. Weiterhin gibt es einen eigenen Kellerabstellraum der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
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https://youtu.be/O23BhkZcJag

Ausstattung

-Außenfenster, Terrassentüren und Rollläden werden vor dem Verkauf erneuert (isolierverglaste Kunststofffenster)
-Außenfassade des gesamten Gebäudes wird erneuert (ohne Kosten für den neuen Eigentümer)
-alle Räume barrierefrei und ebenerdig zugänglich
-Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-großes Wohn-/Esszimmer
-2 Schlaf-/Kinderzimmer
-überdachte Südterrasse mit Markise
-überdachte Westterrasse
-Gartenpflege im Hausgeld inklusive
-ebenerdiger Wasch- und Trockenraum
-ebenerdiger Fahrradabstellraum
-eigener Kellerabstellraum
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz
-gepflegter Eingangsbereich/Treppenhaus
-2x wöchentlich Treppenhausreinigung (im Hausgeld inklusive)
-Kabel-TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.