Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in ruhigem 6-Parteienhaus in Kerpen-Horrem

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Ihnen stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem, liebevoll angelegtem Gartenbereich in optimaler Südausrichtung – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die stilvolle Einbauküche in moderner Holz-Schwarzholzoptik fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine wohnliche Note und überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Robustheit. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und ist vollständig gefliest.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2008 modernisiert und sorgt für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche
- Einbauküche (kann bei Bedarf übernommen werden)
- Abstellraum
- modernes Wannenbad mit Fenster
- alle Fenster sind mit Rollläden versehen
- gemütlicher Garten
- Garagenstellplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kellerabstellraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.