Dachgeschosswohnung

50859 Köln

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eine gepflegten 8-Familienhauses. Von der U-förmigen Diele aus sind alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu der sonnigen Loggia in Westausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster und ein großzügiges Wannenbad, welches direkt vom großen Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Einbauküche kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Die Küche und die Bäder sind mit Fliesen augestattet, in allen anderen Räume liegt hochwertiger Parkettboden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Reparaturen. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (10.000,- €) rundet das Angebot ab.

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https://youtu.be/ltYDC1oIq-g

Ausstattung

-4 Zimmer
-Loggia
-Wannenbad
-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Abstellraum
-Kellerabstellraum
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz (10.000,- €)
-großer Gemeinschaftsgarten
-Fahrradkeller
-Trockenraum
-Kabel-TV
-Treppenhausreinigung und Gärtnerservice

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Köln-Lövenich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Discounter und einige Restaurants sind problemlos fußläufig zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen können gut mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Bahnhof in Lövenich mit Anschluss zur S12, S13 und S19 ist einen Kilometer entfernt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sind es 1,5 km. Die Autobahnauffahrt zur A1 mit Anschluss zum Kreuz-Köln-West und Anbindung an die A4 erreicht man mit dem Auto in nur 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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