Beschreibung

Dieses voll vermietete 16-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 781 m² generiert zusammen mit den 6 Einzelgaragen und den 6 Außenstellplätzen eine Jahresnettomiete von 47.395,- € und bietet damit eine Rendite von rund 6,24 %. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 8 x 1 Zimmer, 6 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia in Südausrichtung. Der Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und kann von allen Mietern genutzt werden. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Die Fenster im ganzen Haus sind 2009 erneuert worden. Das Treppenhaus wurde vor Kurzem renoviert und die Haustüranlage wurde erneuert. Jeder Mietpartei ist ein eigener Kellerabstellraum zugeordnet. Gegenüber des Hauses befinden sich die 6 Einzelgaragen und die 6 Pkw-Außenstellplätze. Die öffentliche Förderung für das Gebäude endet 2026.

Ausstattung

-16 Wohneinheiten
-6 Einzelgaragen
-6 Außenstellplätze
-47.359,- € Jahresnettomiete
-alle Wohnungen mit Loggia in Südausrichtung
-Aufzug von KG bis 4. OG.
-Kunststofffenster von 2009 (Rollläden im EG)
-Ölzentralheizung
-Treppenhaus vor Kurzem komplett renoviert
-Haustüranlage erneuert
-16 x Kellerabstellraum
-Gemeinschaftsgarten
-öffentliche Förderung läuft 2026 aus

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.