Beschreibung

Dieses voll vermietet 6-Familienhaus mit 3 Garagen und einer Wohnfläche von insgesamt 420 m² generiert eine Jahresnettomiete von 33.804,- € und bietet damit eine Rendite von 5,83 %.
Das Objekt ist laufend in Stand gehalten worden. Alle Leitungen im Haus (Wasser, Heizung, Strom) sind vor rund 18 Jahren erneuert worden. Die einzelnen Wohnungen inklusive Bäder wurden nach und nach saniert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Ebenso verfügt das Haus über einen Gemeinschaftswaschkeller, einen Gemeinschaftstrockenraum, sowie einen großen Gemeinschaftsgarten. Der Spitzboden mit ca. 180 m² wird zurzeit nicht genutzt und lässt sich ggf. ausbauen.

Ausstattung

-6 Wohneinheiten
-3 Garagen
-komplett vermietet
-33.804,- € Jahresnettomiete
-Buderus Gaszentralheizung von 1997
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Elektroleitungen, Heizungsrohre etc. wurden vor rund 18 Jahren erneuert
-Gemeinschaftsgarten
-Gemeinschaftswaschkeller
-Gemeinschaftstrockenraum
-6 Kellerabstellräume
-4 Wohnungen mit Balkonen
-420 m² Wohnfläche auf insgesamt 20 Zimmern
-Spitzboden mit ca. 180 m² ggf. ausbaufähig

Aufteilung
-Erdgeschoss links: 4 Zimmer 75,03 m², Balkon
-Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer 68,94 m², Balkon
-Obergeschoss links: 4 Zimmer 75,03 m², Balkon
-Obergeschoss rechts: 3 Zimmer 68,94 m², Balkon
-Dachgeschoss links: 3 Zimmer 68,99 m²
-Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer 62,82 m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
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