Beschreibung

Dieses voll vermietete 6-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 360 m² generiert eine Jahresnettomiete von 26.000,- € und bietet damit eine Rendite von 5,8 %.
Das Objekt ist laufend in Stand gehalten worden. Alle Leitungen im Haus (Wasser, Heizung, Strom), die Zentralheizung und die Gasetagenheizungen sind vor rund 16 Jahren erneuert worden. Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnungen inklusive Bädern in den letzten Jahren saniert worden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Ebenso verfügt das Haus über einen Gemeinschaftswaschkeller und einen Gemeinschaftstrockenboden. Die beiden Erdgeschosswohnung haben jeweils einen eigenen Ziergarten in Süd-Ost-Ausrichtung. Alle anderen Wohnung sind mit einem Balkon in gleicher Ausrichtung versehen. Das Haus verfügt über eine Buderus Gaszentralheizung. Diese versorgt 3 Wohnungen. Die übrigen 3 Wohnung sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Ausstattung

-6 Wohneinheiten mit insgesamt 360 m² Wohnfläche
-26.000,- € Jahresnettomiete
-Elektroleitungen, Heizungsrohre, Wasserrohre etc. wurden vor rund 16 Jahren erneuert
-Buderus Gaszentralheizung
-Gasetagenheizung für 3 Wohnungen
-isolierverglaste Kunststofffenster (Rollläden im EG)
-eigener Ziergarten für die beiden Erdgeschosswohnungen
-Balkone an den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
-Gemeinschaftswaschkeller
-Gemeinschaftstrockenboden
-6 Kellerabstellräume

Aufteilung
-Erdgeschoss links: 2 Zimmer 60,23 m², Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer 59,67 m²
-1. Obergeschoss links: 2 Zimmer 60,23 m², 1. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer 59,67 m²
-2. Obergeschoss links: 2 Zimmer 60,23 m², 2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer 59,67 m²

Sonstige Informationen

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