Mehrfamilienhaus

42651 Solingen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses voll vermietete 6-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 360 m² generiert eine Jahresnettomiete von 26.000,- € und bietet damit eine Rendite von 5,8 %.
Das Objekt ist laufend in Stand gehalten worden. Alle Leitungen im Haus (Wasser, Heizung, Strom), die Zentralheizung und die Gasetagenheizungen sind vor rund 16 Jahren erneuert worden. Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnungen inklusive Bädern in den letzten Jahren saniert worden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Ebenso verfügt das Haus über einen Gemeinschaftswaschkeller und einen Gemeinschaftstrockenboden. Die beiden Erdgeschosswohnung haben jeweils einen eigenen Ziergarten in Süd-Ost-Ausrichtung. Alle anderen Wohnung sind mit einem Balkon in gleicher Ausrichtung versehen. Das Haus verfügt über eine Buderus Gaszentralheizung. Diese versorgt 3 Wohnungen. Die übrigen 3 Wohnung sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Ausstattung

-6 Wohneinheiten mit insgesamt 360 m² Wohnfläche
-26.000,- € Jahresnettomiete
-Elektroleitungen, Heizungsrohre, Wasserrohre etc. wurden vor rund 16 Jahren erneuert
-Buderus Gaszentralheizung
-Gasetagenheizung für 3 Wohnungen
-isolierverglaste Kunststofffenster (Rollläden im EG)
-eigener Ziergarten für die beiden Erdgeschosswohnungen
-Balkone an den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
-Gemeinschaftswaschkeller
-Gemeinschaftstrockenboden
-6 Kellerabstellräume

Aufteilung
-Erdgeschoss links: 2 Zimmer 60,23 m², Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer 59,67 m²
-1. Obergeschoss links: 2 Zimmer 60,23 m², 1. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer 59,67 m²
-2. Obergeschoss links: 2 Zimmer 60,23 m², 2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer 59,67 m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
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Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte und liegt direkt neben dem Zentrum in einer Seitenstraße. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Discounter, Kindergärten, Grundschulen und Busverbindungen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule und Hauptschule sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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