Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein komplett vermietetes 3-Familienhaus mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

-Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (neu 2007), Gäste-WC und Terrasse (ca. 111 m²)
-Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Dachterrasse (ca. 75,5 m²)
-Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon (ca. 59 m²)

Im Kellergeschoss befinden sich die 3 Abstellräume, ein Hobbyraum mit Duschbad und der Heizungs-/Waschkeller.

Die Jahresnettomiete von aktuell 19.800,- € ließe sich bei einer Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete auf 24.244,- € erhöhen. Damit würde das Haus bei einem Kaufpreis von 398.000,- € eine Rendite von 6,1 % generieren.

Ausstattung

-komplett vermietet (bis auf einen Stellplatz)
-3 Mietwohnungen mit insgesamt 245 m² Wohnfläche
-mögliches Jahresnettomiete von 24.244,- € mit einer Rendite von 6,1 %
-3 Kellerabstellräume
-Hobbyraum mit Duschbad im Keller
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Ölzentralheizung (neu 2015)
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen
-Garage
-2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.