Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen 2010 erbauten und voll vermieteten Hallenhof mit 27 Einzelhallen.

Die Hallen haben folgende Maße:
8 Hallen mit 49 m² (7 x 7 m)
19 Hallen mit 40 m² (4 x 10 m)

Alle Einheiten sind mit einem mechanischen Sektionaltor, ausreichend Licht, eigenem Stromanschluss und eigenem Stromzähler ausgestattet.

Aktuell sind die Hallen zu folgenden Konditionen vermietet:
49 m² - Hallen für 200,- € Kaltmiete / Monat (4,08 € / m²)
40 m² - Hallen für 170,- € Kaltmiete / Monat (4,25 € / m²)

Daraus resultiert eine Jahresnettomiete von 57.960,- €.

Der Eigentümer plant aktuell die Mieten wie folgt zu erhöhen:
49 m² - Hallen für 245,- € Kaltmiete / Monat (5,- € / m²)
40 m² - Hallen für 200,- € Kaltmiete / Monat (5,25 € / m²)

Daraus würde eine Jahresnettomiete von 71.400,- € und eine Bruttorendite von 7,14 % resultieren. Aufgrund der aktuell stark steigenden Preise ist damit zu rechnen, dass die Mieten in absehbarer Zeit weiter erhöht werden können.

Die Nebenkosten sind für die Mieter in der Kaltmiete inkludiert. Strom bezahlen die Mieter separat nach Verbrauch. Ein Verkauf kann aus steuerlichen Gründen erst im Oktober 2020 beurkundet werden.

Ausstattung

-Hallenfläche von 4 m x 10 m (40 m²) und 7 m x 7 m (49 m²)
-Deckenhöhe ca. 3,5 m bis 3,7 m
-mechanisches Sektionaltore
-Stromanschlüsse mit eigenem Stromzähler (kein Starkstrom)
-Kameraüberwachung
-geschotterte Hoffläche

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.