Beschreibung

Das hier angebotene Wohn-/Gewerbeobjekt wurde 1998 erbaut. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Grundriss blau) ist momentan gut vermietet. Im Obergeschoss gibt es eine renovierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² (Wohnung 1, Grundriss gelb). Die Hauptwohnung (Wohnung 2, Grundriss grün) mit ca. 339 m² Gesamtfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis zum Dachgarten. Weitere Details entnehmen Sie bitten den Grundrissen und der Ausstattungsliste.

Hier können Sie sich die Videobesichtigung der Hauptwohnung anschauen.
Bitte den Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/awqop9c3axU

Ausstattung

Gewerbeeinheit (Grundriss blau):
-ca. 146 m²
-aktuell vermietet
-große Lagerfläche
-Sektionaltor
-Teeküche
-2 Büroräume
-Duschbad mit WC

Wohnung 1 (Grundriss gelb):
-ca. 78 m²
-bezugsfrei und renoviert
-großer Wohn- und Essbereich
-2 Schlafzimmer
-Duschbad
-Küche
-Vinylboden

Wohnung 2 (Grundriss grün):
-ca. 339 m²
-bezugsfrei
-Wintergarten
-großer Dachgarten mit Terrasse
-Duschbad mit Pissoir (1. OG)
-Dusch-/Wannenbad mit Bidet (1. OG)
-Duschbad (EG)
-riesiger Wohn- und Essbereich
-5 weitere Zimmer
-Ankleide
-Terrasse
-Einbauküche inklusive
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-kleine Grünfläche/Garten hinter dem Haus
-Großgarage (25 m²) mit Sektionaltor

Allgemein:
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Sat-TV
-9 Pkw-Stellplätze
-3x Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt die Flächenangaben nicht zuverlässig ermittelt werden konnten. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.