Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im Bungalowstil aus dem Jahr 2007. Die Villa befindet sich mitten im Grünen im schönen Brauersdorf unweit von der Obernautalsperre entfernt. Hier ist Ihnen Ruhe garantiert. Diese Immobilie überzeugt seine neuen Eigentümer durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung, eine sehr hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Energieeffizienz auf ganzer Linie.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage über die Sie das Haus betreten können. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Bad en suite. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, von hier aus haben Sie Zutritt auf die blickgeschützte Sonnenterrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die offene, hochwertige Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres besonderes Highlight ist der Fitnessraum mit Whirpool, Sauna und Duschbad. Dies ist nur ein kleiner Ausschnitt der Vorzüge dieses Hauses. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der unten stehenden Videobesichtigung.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD. Bitte fügen Sie den nachstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=F8NVo5op4EE

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Fenster mit Sichtschutzeigenschaft
-elektrisch bedienbare Rollläden
-Video Außenüberwachungsanlage
-biometrisches Zugangssystem
-Bodenbelag: Marmor, Granit und Echtholz
-hochwertige Glastüren
-Küche im Kaufpreis enthalten
-Ankleideraum mit Einbauschränken
-2 Terrassen
-Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool und Duschbad
-Doppelgarage im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.