Beschreibung

1985 wurde dieses einseitig angebaute Mehrgenerationenhaus umfangreich erweitert und saniert.
Bisher wurde es von einer Familie genutzt und wird komplett mieterfrei an die neuen Eigentümer übergeben.

Gemeinsam wohnen auf 3 Ebenen!
Dieses großzügige Haus könnte weiterhin ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt und mit Leben gefüllt werden. Durch die räumliche Nähe kann sich die Familie optimal unterstützen. Trotzdem bleibt die Privatsphäre der einzelnen Bewohner gewahrt, da sich auf jeder Ebene ein voll ausgestattete Wohnung befindet. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage durch die Vermietung der einzelnen Einheiten ist denkbar.

Jede Etage verfügt über eine separate Wohneinheit mit Küche und Bad und 2-3 Zimmer. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein pflegeleichter und an heißen Tagen angenehm kühler Garten mit Grillkamin, dafür verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen eigenen großen Balkon. Das Dachgeschoss strahlt durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Der Heizungs- und Waschkeller und Kellerabstellraum ist für alle Bewohner über die gemeinsame Treppe zugänglich.

Hier noch einmal die Aufteilung der Etagen im Überblick:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Küche, Wannenbad, Terrasse und Garten, überdachter Pkw-Stellplatz.
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², Küche, Wannenbad und Balkon (ca. 8 m²).
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m², Küche und Duschbad.
Kellergeschoss: Heizungs- und Waschkeller, Kellerabstellraum.

Ausstattung

-Dacheindeckung und Isolierung 1985 komplett erneuert
-alle Strom- Wasser- und Abwasserleitungen 1985 komplett erneuert
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Garten
-überdachter Pkw-Stellplatz
-Balkon
-rückseitige Fassade 2021 neu gestrichen
-3 x 1.500 L Kunststofföltank
-Brötje Ölzentralheizung
-Sat-TV
-4x digitaler Stromzähler
-3x Wasserzähler

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.