Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Flachdach-Reihenhaus aus dem Ursprungsjahr 1974. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem 285 m² großen Nord-Süd Grundstück. Eine Garage befindet sich rechts vom Haus. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie ist in fast allen Gewerken sanierungsbedürftig. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert und kürzlich kontrolliert, hier besteht kein Handlungsbedarf. Die Heizung ist aus dem Jahre 1994 und ist funktionstüchtig. Der Grundriss des Hauses ist familienfreundlich und eignet sich für einen 4-5 Personenhaushalt. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Bahnhof von Odendorf machen das Angebot besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Die Küche kann durch das entfernen einer Wand offen gestaltet werden. Über das Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Süd-Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume und ein Wannen- und Duschbad mit Oberlicht. Im Untergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und den Heizungsraum.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Bodenbelag: Fliesen und Teppich
-Wannen- und Duschbad mit Oberlicht
-Gäste-WC
-Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
-Garage direkt am Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.