Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsjahr 1990, welches sich auf einem ca. 148 m² großen Ost-West Grundstück erstreckt. Die parkähnliche und familienfreundliche Lage, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, macht das Angebot besonders attraktiv.
Das Haus besticht durch eine schöne Fassadengestaltung und durch eine gelungene Raumaufteilung. Der Grundriss ist sowohl für kleine Familien als auch für Familien mit mehreren Kindern bestens geeignet. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Hier heißt es: renovieren und einziehen! Durch die ideale Gartenausrichtung können Sie die Sonne von Mittags bis Abends genießen. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot ab.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
Bitte fügen Sie den folgenden Link in die Adresszeile des Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=91FnwvXfkNA

Treten Sie ein:
Von dem Flur aus sind alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befindet sich ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie über eine Hebeschiebetür direkten Zugang zu dem sonnigen, gepflasterten Garten mit Terrasse. Zurück in den Flur: Über eine Jägertreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein erst kürzlich renoviertes, modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Apartment mit Küche und Duschbad. Ideal als Jungendwohnung.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum und ein Wirtschaftsraum.

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse + Studio im DG
- Studio mit Küche und Duschbad
- voll unterkellert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- überwiegend Rollläden vorhanden
- Gasheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- neu gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Fliesenböden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.