Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Studio). Das Haus ist nicht unterkellert. Das erst im Jahre 2003 erbaute Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend auf einem 134 m² großen Nord-West Grundstück.

Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann nach einer üblichen Renovierung sofort bezogen werden.

Treten Sie ein:
Der Grundriss des Hauses ist im Erdgeschoss offen gestaltet und besticht durch helle Räume, die Ihnen eine hohe Wohnqualität bieten. Hier erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Gäste WC, ein Abstell- und Hausanschlussraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich und offener Küche. Die hochwertige Küche ist in einem guten Zustand und im Kaufpreis enthalten. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie über eine doppelflügelige Tür Zugang auf die überdachte Terrasse. Der Garten grenzt an einen praktischen Wirtschaftsweg, der Ihnen das Entsorgen von Gartenabfällen erleichtert.

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes, weiß gefliestes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio ausgebaut und bietet Ihnen auf ca. 27 m² diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Angrenzend befindet sich ein Abstellraum der Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Garage befindet sich im nah gelegenen Garagenhof (Gemeinschaftseigentum) und kann zusätzlich für 15.000,00 € erworben werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Fußbodenheizung im EG, OG
-Heizungskörper im Studio
-Brennwertgastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Kunststofffenster, A3 Verglasung
-EG: Einbruchshemmende Fenster und Türen, abschließbar und 8-fach gesichert
-Rollläden vorhanden
-Elternschlafzimmer mit automatischen, solarbetriebenen Rollladen
-Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Einbauschrank im Elternschlafzimmer
-Terrassenüberdachung aus Aluminium
-Sat-TV, zweite Schüssel für englisches Fernsehen
-akkubetriebenes Garagentor

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.