Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und der beheizte Wintergarten.

Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind alle mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Ankleideraum. Das modernisierte und großzügige Bad befindet sich ebenfalls in der ersten Etage. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und natürlich ein Fenster und lässt damit keine Wünsche offen.

Über den idyllischen und uneinsichtigen Garten, der zum Verweilen einlädt, erreicht man das zweigeschossige, ca. 58 m² große Nebengebäude. Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Werkstatt. Es ist zurzeit nicht beheizt, aber mir ausreichend Fenstern ausgestattet.
Es besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück. Dadurch gelangt man von dem Garten auf eine Seitenstraße. Der Durchgang ist groß genug um mit einem Pkw befahren zu werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Bei dem vorderen Teil handelt es sich um einen Gewölbekeller, der hintere Teil wird als Heizungs- und Waschkeller genutzt. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

+++Hier können Sie sich die Videobesichtigung anschauen+++
Bitte den Link in die Adresszeile des Browsers kopieren: https://youtu.be/7bCw-ZArokY

Ausstattung

-Eckwannenbad mit Dusche und Fenster (neu 2000)
-3x Klimaanlage in allen Schlafzimmern
-2x begehbarer Kleiderschrank
-Gäste-WC mit Fenster (neu 2000)
-beheizbarer Wintergarten
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (neu 2000)
-Dacheindeckung + Isolierung (neu 2000)
-Vaillant Gaszentralheizung (neu 2000)
-Kaminofen
-Haustüre neu 2000
-Wasserleitungen, Heizungsrohre, Abwasserleitungen, Elektrik (neu 2000)
-Videoüberwachung
-Sat-TV
-1000 Liter Regenwasserzisterne
-zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 58 m² Nutzfläche
-beheizter Abstellraum mit Fenster und ca. 7,3 m² Nutzfläche

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.