Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit einem ausgebautem Dachgeschoss (Studio). Das Haus hat eine leichte Hanglage und verfügt dadurch über einen weiteren Wohnraum im Untergeschoss. Das ansprechende Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend auf einem 273 m² großen, sonnigen Süd-Ost Grundstück.

Die Immobilie in einem guten Pflegezustand und kann sofort bezogen werden. Im Jahre 1999 wurde das Haus in den nachstehenden Gewerken modernisiert: Neue Fassadendämmung mit Klinker, neue Leitungen, neue Gastherme mit Warmwasserspeicher.

Treten Sie ein:
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Wc, die große Küche mit Essbereich und das geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen überdachten Sonnen-Balkon mit Blick in den Garten. Über eine Treppe haben Sie direkten Zutritt in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Das ca. 21 m² große Studio bietet Ihnen weitere wohnlich nutzbare Nutzfläche die Sie individuell nutzen können. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 20 m² großer Wohnraum mit Zutritt auf die Süd-Terrasse, ein Duschbad und ein Wirtschaftsraum. Der Wohnraum im Untergeschoss würde sich hervorragend als Jugend- oder Gästezimmer eignen. Das Untergeschoss wurde erst kürzlich komplett neu gefliest.

Ihren PKW können Sie bequem auf dem Grundstück direkt vor dem Haus parken.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gastherme mit Warmwasserspeicher
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-elektrisch bedienbare Rollläden
-Bodenbelag: Laminat und Fliesen
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Garten mit Gartenhaus
-großer Balkon und Terrasse (Süd-Ost Ausrichtung)
-ca. 21 m² großes Studio
-Wohnraum mit Duschbad im Untergeschoss
-Parkfläche vor dem Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.