Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Potenzial in Köln-Lövenich

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1971.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köln-Lövenich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten in Westausrichtung und viele liebevoll erhaltene Details.

Der Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC sowie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten Garten mit optimaler Westausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Der Keller ist bequem über die Küche erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und begeistert mit einem charmanten Retro-Charme in klassischem Grün.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Obwohl es nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen ist, lässt es sich wohnlich nutzen und ist beheizt – perfekt als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Das Dachfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und gedämmt.

Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage.

Fazit:
Dieses charmante Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein Paar oder eine junge Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre ist. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition – diese Immobilie überzeugt mit Potenzial und Lebensqualität.

Ausstattung

Ausstattung:
- 97 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Duschbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Rollläden, Bj. 1979
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1993
- eigener Garten in Westausrichtung
- Gartengerätehaus
- eigene Garage

Modernisierungen
- Dachsanierung im Jahr 2012
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993
- Wasseraufbereitungsanlage von 1992

Sonstige Informationen

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