Beschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde 2004 in Massivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besteht aus Gäste-WC, offener Küche (Einbauküche kann ggf. übernommen werden) und dem ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer (ca. 14 und 15 m²) und ein Duschbad mit Fenster und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum mit Fenster und das Eltern-Studio mit 3,6 m Deckenhöhe.

Der nach Süden ausgerichtete Garten und die beiden Terrassen wurden vor Kurzem komplett neu angelegt. Außerdem verfügt der Garten über ein großes Stelzenhaus mit 2 Schaukeln und Rutsche. Neben dem Haus gibt es zusätzlich noch ein Gerätehaus und einen überdachten Abstellbereich für Fahrräder. Hinter dem Garten befinden sich zwei Pkw-Außenstellplätze.

Die Reihenhaussiedlung ist nach WEG aufgeteilt. Das hat den Vorteil, dass z.B. Reparaturen an der Außenhülle des Gebäudes und der zentralen Heizungsanlage von der gesamten Eigentümergemeinschaft getragen werden. Ein weiterer Vorteil sind die geringen Nebenkosten in Höhe von 324 € im Monat inkl. Rücklagenbildung, Heizkosten, Wasserverbrauch, Versicherung, etc.. Beheizt wird die Reihenhaussiedlung über eine große Zentralheizung. Das spart zusätzlich Kosten. Weiterhin läuft die komplette Wasserversorgung über eine Enthärtungsanlage und schützt so vor lästigen Kalkflecken.

Ausstattung

-sehr energiesparsam
-3 Schlafzimmer
-Wannenbad mit Fenster
-Gäste-WC
-Küche kann übernommen werden
-Abluftanlage
-Wasserenthärtungsanlage
-neu angelegter Garten in Südausrichtung
-2 Terrassen
-Stelzenhaus mit 2 Schaukeln und Rutsche
-2 Pkw-Stellplätze
-Gerätehaus
-überdachter Fahrradstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.