Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Reiheneckhaus mit einem zum Großteil ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1999 und überzeugt seine neuen Bewohner durch einen ausgeklügelten, großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen niedrigen Energiebedarf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Nord-Süd Grundstück.

Der Grundriss des Hauses besticht im Erdgeschoss durch offene, helle Räume die eine hohe Wohnqualität vermitteln. Hier erwartet Sie ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und eine geräumige Küche mit Zutritt auf die überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer der zu gemütlichen Abenden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafräume und ein helles Wannen- und Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein neues Duschbad (fast fertiggestellt) und ein Speicher der bei Bedarf durch den Einbau von Fenstern als weitere Wohnfläche genutzt werden kann. Das Untergeschoss ist beheizbar und besteht aus einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum und einem kleinen Büro.

Der große Garten ist mit einer überdachten Terrasse, einem Gerätehaus, einem Unterstand für das Kaminholz und einem Fischteich ausgestattet. Eine Garage befindet sich im nah gelegenen Garagenhof und rundet das Angebot ab.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD. Bitte fügen Sie den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=q2lq6lzciFc&feature=youtu.be

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, sodass Sie sich selbst von diesem Traumhaus ein Bild machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Luftwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung (aktuell außer Betrieb)
-Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutzfunktion in allen Schlafräumen
-Rollläden vorhanden
-Schlafräume mit Lüftungsanlage ausgestattet
-Regenwasserzisterne für Toilettenspühlung, Waschmaschinenanschluss, Gartenbewässerung
-hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
-Wäscheschacht
-überdachte Terrasse
-Gartenteich
-Unterstand für Kaminholz
-Kabelfernsehen
-Garage im Garagenhof

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.