Beschreibung

Dieses charmante, einseitig angebaute Eckhaus mit einem 605 m² großem Grundstück wurde 1934 in Massivbauweise errichtet.

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Köln-Vogelsang befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Sie betreten das Haus durch einen Eingangsbereich mit klassischen Glasbausteinen zur rechten und dem Eintritt in die Diele zur linken. Von der Diele erreichen Sie rechts die geräumige, helle Küche und das gemütliche Wohnzimmer.
Durch die Diele gelangen Sie außerdem in das im Jahr 2000 sanierte Duschbad mit Fenster. Die Diele verfügt über einen der vielen versteckten Einbauschränken, die das gesamte Haus mit viel Stauraum ausrüsten. Zum Beispiel befinden sich im Treppenaufgang über Ihnen verstecke Fächer.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1975 durch eine große Gaube erweitert. Sie erstreckt sich fast über die gesamte Hausseite und erweitert den Wohnraum signifikant.

Im Obergeschoss befindet sich zur linken Seite das Schlafzimmer. Der angefertigte Kleiderschrank ist an die Raumbreite angepasst. Neben dem eingepassten Kleiderschrank finden sich zusätzlich Einbauten, welche etwaige Nischen perfekt nutzen.
Auf der rechten Seite betreten Sie ein Zimmer, dass ebenfalls mit einem Einbauschrank versehen ist. Das Zimmer wurde als Nähzimmer genutzt. Im hinteren Bereich erreichen Sie den zweiten, sehr hellen Raum. Der Einbauschrank wurde in das Gesamtbild des Raumes eingepasst. Das Besondere hier ist ein im Schrank eingebautes Waschbecken.

Der Spitzboden ist vollständig mit Holzplatten verkleidet, sodass auch hier sauber gelagert werden kann.

Das Gebäude ist teilunterkellert und in einen Kellerabstellraum und den Heizungsraum aufgeteilt.

Das Grundstück besticht durch den großzügigen Garten, der in mehrere Bereiche eingeteilt ist. Beginnend im Vorgarten, der hauptsächlich als Ziergarten fungiert, erreichen Sie eine Terrasse und die Einfahrt. In diesem Bereich gibt es mehrere Abstell- und Lager-Möglichkeiten. Der hintere Garten ist teilweise durch eine Hecke abgetrennt und bietet dadurch mehrere sehr gemütliche Nischen. Ein Gartenhäuschen wurde liebevoll in einer der Nischen platziert.

*** Alternativ können Sie das Objekt mit einem kleineren Grundstück von ca. 401 m² zum Kaufpreis von 498.000 € erwerben. ***

Ausstattung

-großer, schöner Ziergarten
-Erdgeschossterrasse
-Gerätehäuschen
-teilüberdachter Abstellbereich
-Gartenhaus
-Pkw-Außenstellplatz
-Platz für weitere Außenstellplätze
-Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2000
-isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
-teilunterkellert
-Ölheizung
-diverse Einbauschränke

Sonstige Informationen

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