Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine attraktive Raumgestaltung. Trotz der ruhigen Lage verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung.

Durch den Eingangsbereich gelangt man in das ca. 58 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die gut ausgestattete Küche, welche ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Der Hauswirtschaftsraum liegt neben der Küche. Von diesem aus gelangt man direkt in die große Doppelgarage. Weiterhin gibt es im EG ein Esszimmer, ein Dusch-/Wannenbad und ein Gäste WC. Über den Treppenaufgang geht es ins Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, jeweils mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und ein sehr großer begehbarer Kleiderschrank, sowie 2 Balkone. Der Keller besteht aus einem Solarium, einer Sauna, einem Bad, 2 Keller- bzw. Hobbyräumen, dem Heizungsraum und dem Hausanschlussraum.

Das Haus ist ab Frühjahr 2016 bezugsfrei. Die rechte Haushälfte kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 249.000,- €). Sie ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.000,- € pro Jahr und können prima zur Unterstützung der Finanzierung genutzt werden.

Zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit einer Rendite von ca. 8,6 % für 70.000,- € zum Erwerb.

Ausstattung

-7 Zimmer
-4 Bäder
-Gäste-WC
-2 Balkone
-Doppelgarage
-Garten
-Terrasse Südausrichtung
-Gartenteich mit ca. 20.000 Litern
-Regenwasserzisterne
-Kelleraußentreppe
-Sauna
-Solarium
-Fußbodenheizung in KG, EG, OG
-Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Rollläden (teilw. elektrisch)
-Edelstahlgeländer in allen Treppenhäusern
-Alarmanlage
-Klimaanlage
-Kaminofen
-hochwertige Einbauküche inklusive (Neupreis 25.000,- €)
-Photovoltaikanlage (70.000,- € / ca. 6000,- € Jahresertrag / ca. 8,6 % Rendite)

Sonstige Informationen

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