Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit einer großen, angebauten Garage. Das im Jahre 1985 erbaute Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße auf einem 1.280 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet Ihnen damit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohngegend ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet Familien den perfekten Wohnstandort.

Der Grundriss des Hauses ist mit ca. 197 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet und besticht durch helle Räume die Ihnen eine hohe Wohnqualität bieten. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Treten Sie ein:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Eingangsbereich mit Garderobe, ein Abstellraum (auch als Gäste-WC nutzbar), eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zutritt auf die uneinsehbare Terrasse, ein Duschbad mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer. Auf der Terrasse können Sie ungestört die Mittags- und Abendsonne genießen.

Über eine Jägertreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad mit viel Tageslicht. Ein Schlafzimmer ist mit einer kleinen Süd-Loggia ausgestattet. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, deswegen könnte das Obergeschoss auch als zweite, in sich abgeschlossene, Wohneinheit genutzt werden.

Die Dachspitze ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und bietet Ihnen aktuell viel Stauraum. Die Dachspitze könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 2 Abstellräume und einen Heizungsraum.

Hier geht es zur Videobesichtigung. Bitte fügen Sie den nachstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=LHjhzqKNb10

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Holzfenster
-Rollläden vorhanden
-Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Duschbad und Wannenbad
-Abstellraum
-Garage mit Fenster und Platz für eine Werkbank
-Terrasse mit Mittags und Abendsonne
-großer Garten mit Baumbestand
-ausbaufähiger Dachboden
-ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
-auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für den Maßstab und die Längenverhältnisse der Grundrisse. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.