Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.470 m² großen Traumgrundstück mit eigener Auffahrt. Der wunderschöne Garten ist rundum mit großen, blühenden Bäumen bepflanzt und bietet Ihnen damit den perfekten Sichtschutz um die Sonne ungestört zu genießen. Außerdem können Sie hier Ihr Bauvorhaben verwirklichen, da das große Grundstück im vorderen Bereich über ein weiteres Baufenster verfügt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage kann die Einliegerwohnung im Untergeschoss ebenerdig betreten werden.

Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen eine ideale, familienfreundliche Raumaufteilung mit der Option die Einliegerwohnung zu vermieten. Das Innere des Hauses überzeugt durch großzügig geschnittene Räume mit großen Fenstern und Durchgängen, die Ihnen eine hohe Wohnqualität vermitteln.

Treten Sie ein:
Durch die Hauseingangstür betreten Sie die Diele. Rechts von der Diele befindet sich das Gäste-WC und eine praktische Garderobe. Auf der linken Seite liegt die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Diele gerade durch gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und angrenzendem Essbereich. Von dem Essbereich aus haben Sie Zutritt auf die Sonnen-Terrasse. Ein Kaminofen im Essbereich sorgt für romantische Abende. Die Terrasse befindet sich in Höhenlage und bietet Ihnen einen einmaligen Blick in den herrlich angelegten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wannen- und Duschbad und eine überdachte Loggia. Ein Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Durch das einziehen einer Trockenbauwand kann im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.

Im Untergeschoss erwartet Sie die Einliegerwohnung die aus einer geräumigen Küche, einem Wohn- und Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum besteht.

Eine große Garage befindet sich rechts vom Haus und rundet das Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung (Bj. 1996)
-zentrale Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Bodenbelag: Marmorboden, Fliesen, Teppich
-hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Einliegerwohnung mit ca. 61,14 m² Wohnfläche
-Traumgrundstück mit asphaltierter Zufahrt
-gepflegte Gartenanlage
-Einbauschränke
-große Garage
-Sonnen-Terrasse
-Kaminofen
-Loggia
-Sat-Tv

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.