Beschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1906 in Massivbauweise auf einem großen Südgrundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 46 m² große Einliegerwohnung die vor Kurzem (bis auf das Bad) komplett renoviert wurde. Sie ließe sich für ca. 460,- € Kaltmiete pro Monat vermieten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine ehemalige Sauna mit Dusche und ein separates WC mit ca. 17 m² Nutzfläche. Auch hier wäre nach einigen Umbaumaßnahmen eine Vermietung vorstellbar.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche, 2 Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum bieten mit insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Heizungsraum steht die Wolf Ölzentralheizung von 2015. Weiterhin gibt es im Untergeschoss einen kleinen und zwei große Abstellräume.

Auf dem Weg zum Garten kommt man an dem Anbau vorbei in welchem sich ein Lagerraum und eine kleine Werkstatt befinden. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick auf das große Südgrundstück und das Gartenhaus.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD!
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Keller, Einliegerwohnung und Garten: https://youtu.be/YfsWj1ph9Y0

Hauptwohnung: https://youtu.be/I2glrVvNYvM

Ausstattung

Hauptwohnung (1. Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden)

-141 m² Wohnfläche
-6 Zimmer
-2 Bäder
-2x Abstellraum
-Hauswirtschaftsraum
-Einbauküche inklusive

Einliegerwohnung im Erdgeschoss

-46 m² Wohnfläche
-Bad
-2 Zimmer
-Küche
-größtenteils renoviert

Allgemein

-Wolf Ölzentralheizung von 2015
-großer Garten in Südausrichtung
-Gartenhaus
-überdachte Terrasse
-Lagerraum und kleine Werkstatt im Anbau

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.