Beschreibung

Das hier angebotene, einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine Größe und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich prima als Einfamilienhaus oder Generationenhaus mit Einliegerwohnung nutzen.

Erdgeschoss: Von der zentral gelegenen Diele mit Garderobe sind alle im Erdgeschoss liegenden Räume gut erreichbar. Es gibt ein Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer, eine Küche (die Einbauküche kann übernommen werden) und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (ca. 50 m²). An den Decken befinden sich hochwertige Stuckverzierungen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss: Über den Treppenaufgang mit Galerie geht es zur oberen Ebene. Dieses kann als vollwertige Wohnung genutzt werden. Es gibt ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick in den Garten, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Dusch-/Wannenbad mit Fenster.

Kellergeschoss: Im Kellergeschoss findet man den Heizungskeller, einen Vorratsraum und eine große Waschküche. Da der Öltank außerhalb des Hauptgebäudes, unter der Garage liegt, geht kein Platz verloren. 1997 wurden einige Kellerräume ausgebaut und saniert. Diese bieten weitere 70 m² wohnlich nutzbare Fläche mit Souterrain-Flair und bestehen aus einem hochwertigen Bad mit Dusche und Eckbadewanne, einer großen Diele mit Küchenanschlüssen und 2 weiteren Räumen. Über eine große Terrasse mit Abböschung gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Durch den separaten Zugang über die Terrasse lässt sich die Einheit im Kellergeschoss prima als Einliegerwohnung nutzen.

Außenanlagen: Neben den beiden schon erwähnten Terrassen verfügt das Objekt über einen schön angelegten Garten mit separatem Zugang über die Rückseite des Grundstücks. Die großzügige Garage hat einen eigenen Eingang von der Gartenseite aus und bietet neben der Abstellfläche für einen Pkw einen Werkraum mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Vor dem Haus ist Platz für 3 weiteres Pkws.

Ausstattung

-7 Zimmer
-2 Terrassen
-Loggia
-2 Bäder
-Gäste-WC
-Garten mit separatem Zugang
-3 PKW-Stellplätze
-große Garage mit Werkstatt und Anschlüssen
-Wolf Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (neu 2012)
-Rollläden, teilweise elektrisch
-ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Zugang
-hochwertige Einbauküche (kann übernommen werden)
-Sat-TV

Vor einigen Jahren sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt worden. Dazu zählen zum einen der Ausbau des Kellergeschosses, die Erneuerung der Steigleitungen, das Neuanlegen des Gartenbereiches und der oberen Terrasse, das Erneuern aller Innentüren und Arbeiten an den Sanitäreinrichtungen. Die Heizungsanlage wurde 2012 durch eine neue Wolf-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ersetzt.

Sonstige Informationen

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