Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsjahr 1964 mit ca. 82 m² Wohnfläche das sich auf einem ca. 147 m² großem Grundstück befindet. Durch die ideale Gartenausrichtung (Süd-Ost) ist Ihnen viel Sonne garantiert. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf Wald und Feld. Außerdem verfügt das Objekt über eine abschließbaren Stellplatz vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und detailverliebte Ausstattung, die Ihnen eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen aber gut angebundenen Lage von Erftstadt bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer von dem Sie eine überdachte Terrasse betreten können. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum oder Gästezimmer und ein zusätzliches modernes Wannenbad. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (wird vor dem Verkauf vom Eigentümer verbaut)
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-überwiegend elektrisch bedienbare Rollläden
-Bodenbelag: Fliesen und Laminat
-2 moderne Badezimmer
-Stellplatz auf dem Grundstück
-Eingangsseite des Grundstücks mit abschließbaren Rolltoren
-Garten in Süd-Ost Ausrichtung
-überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.