Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Ausbaupotenzial in der Dachspitze. Diese Immobilie überzeugt seine neuen Bewohner durch einen großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung auf ganzer Linie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, der Ihr Herz höher schlagen lässt. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Die gute Infrastruktur sowie die ideale Lage machen das Angebot besonders attraktiv.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und befindet sich in einem ausgesprochen guten Pflegezustand. Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren laufend durchgeführt.

Zu dem Haus gehört eine 8 Meter lange Garage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz.

Treten Sie ein:
Das Erdgeschoss verfügt aktuell über zwei großzügige Wohnbereiche (ein Wohnbereich ist auch als abgeschlossenes Zimmer nutzbar), einen hellen Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein kürzlich saniertes Gäste WC. Die riesige, überdachte Terrasse erreichen Sie über eine große Schiebetüre von dem Wohnzimmer aus. Die Terrasse und der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet Ihnen rund um die Uhr Sonne. An heißen Sommertagen können Sie sich im Swimmingpool erfrischen. In dem Garten finden Sie viele verschiedene Pflanzen und Kräuter, die einen herrlichen Duft verbreiten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein idyllischer Gartenteich, der Eichhörnchen und Vögel anlockt. Nehmen Sie nach einem stressigen Tag am Teich Platz und lassen Sie Ihre Gedanken schweifen. Das Regenwasser der Terrassenüberdachung wird in eine Zisterne geleitet, sodass Sie die Pflanzen kostenfrei bewässern können.

Zurück ins Haus:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und ein Abstellraum.

Die Dachspitze ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu generieren.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Werkraum mit Kelleraußentreppe (aktuell geschlossen), ein Wirtschaftsraum mit Einbauküche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Abstellraum und ein Vorratsraum.

Hier geht es zur Videobesichtigung. Bitte fügen Sie den Link in die Adresszeile des Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=XqFdSKlX73U

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie überzeugen können.

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
-überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
-elektrisch bedienbare Rollläden
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-10m*4,5m große überdachte Terrasse
-elektrische Markise
-Kelleraußentreppe
-Swimmingpool mit Sandfilteranlage
-liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool
-Gartenteich
-Regenwasserzisterne (2.400 l)
-8 m Garage und überdachter Stellplatz
-Waschküche
-Gäste WC

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.