Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1997 erbaut. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage wodurch das Untergeschoss von der Straße aus ebenerdig zugänglich ist. Auf der linken Seite gibt es eine schöne und helle Einliegerwohnung mit 24 m² Wohnfläche. Diese ist mit einem Duschbad mit Fenster und mit Anschlüssen für eine Pantryküche ausgestattet. Die Einliegerwohnung eignet sich wunderbar für Gäste oder kann separat vermietet werden. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Waschkeller und ein großer Kellerabstellraum.

Durch das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss. Auf dieser Ebene gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum und anliegendem Duschbad mit Fenster. Neben dem sehr großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Kaminofen liegt die gut ausgestattet, halb geöffnete Küche.

Die Küche kann gerne vom neuen Eigentümer übernommen werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein Fischteich und ein überdachter Sitzbereich, in welchem man die Abendsonne genießen kann, laden zum idyllischen Verweilen ein. Der Garten ist ebenfalls von der Rückseite des Grundstücks aus zugänglich und im hinteren Teil befindet sich ein Gerätehaus.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hat aufgrund der großen Gaube in Richtung Garten nur wenige Schrägen. Es gibt ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Fenster und zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Aus diesen beiden Zimmern gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Die doppelt verglasten Holzfenster mit Sprossen sind nahezu alle mit Rollläden ausgestattet. Eine neuwertige Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 mit Warmwasseraufbereitung sorgt für wohlige Wärme im Haus. Unter der Terrasse gibt es eine 10.000 Liter fassende Wasserzisterne in der Regenwasser gesammelt wird. Damit lässt sich der Garten kostenneutral bewässern.

Der hintere Teil des Grundstücks mit 295 m² ist Bauland und von der Straße auf der Rückseite aus zugänglich. Er besteht aus einer eigenen Parzelle und könnte jederzeit weiterverkauft oder bebaut werden.

Hier können Sie sich die Videobesichtigung in HD anschauen.
Bitte den Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/-pmgMeM7CQI

Ausstattung

-Einliegerwohnung (24 m²) mit Duschbad und Küchenanschlüssen
-Garage mit elektrischem Tor
-2 Außenstellplätze
-6 Zimmer + Ankleidezimmer
-Duschbad mit Fenster
-Wannenbad mit Fenster
-Gäste-WC mit Fenster
-Waschkeller
-Abstellraum
-Kaminofen
-Einbauküche
-isolierverglaste Holz-Sprossenfenster mit Rollläden
-Balkon
-Terrasse
-großer Ziergarten
-Teich
-Geräteschuppen
-Viessmann-Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2018)
-10.000 Liter Regenwasserzisterne
-hinterer Grundstücksteil Baugrundstück mit 295 m²
-Spitzboden als Lagerfläche nutzbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
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