Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Satteldach aus dem Ursprungsjahr 1953 wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Wohnküche ein geräumiges Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein modernes Fensterbad mit Eckbadewanne und Dusche, welches im Jahr 2002 komplett neu hergestellt wurde. Der Keller des Hauses besteht aus 4 Räumen: Waschkeller, Kellerabstellraum, Tankraum und Heizungskeller. Das Gebäude wird durch eine Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Über die Kelleraußentreppe oder über die große Türe in der Wohnküche gelangt man in den Garten mit Terrasse in Westausrichtung. Der Garten mündet direkt an einen Feldweg mit freiem Blick in Richtung Frechen-Königsdorf. Vor dem Haus gibt es ebenfalls ein Garten. Weiterhin sind dort 2 gepflasterte PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im Obergeschoss isolierverglaste Kunststoff- und Alufenster verbaut. Die vorhandene Küche kann gerne vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential für 1 bis 2 Zimmer.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD

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https://www.youtube.com/watch?v=9MF8Fuhcc20

Ausstattung

-4 Zimmer
-moderne Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden)
-Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
-modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss (2002)
-Terrasse und Garten in Westausrichtung
-Vorgarten
-2 PKW-Stellplätze
-Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Vollkeller mit Kelleraußentreppe

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.