Beschreibung

Die hier angebotene verklinkerte Doppelhaushälfte wurde im Ursprungsjahr 1962 in Massivbauweise errichtet. Es hat viel Potenzial und ist perfekt für eine Familie oder ein Paar geeignet. Es steht in traumhaft ruhiger Lage von Kerpen-Balkhausen angrenzend an Türnich.

Treten Sie ein:

Sie betreten das Haus über die holzvertäfelte Diele mit Einbauschrank und angrenzendem Gäste-WC mit Fenster. Im Anschluss folgt der großzügige Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 31 m². Dieser Bereich ist komplett mit Echtholzboden ausgestattet und kann wieder aufgearbeitet werden. Die Räumlichkeiten sind durch einen großzügigen Durchbruch voneinander getrennt. Durch die gut erhaltenden Holzfenster zu der Straßen- und Gartenseite ist es zu jeder Tageszeit hell und freundlich. Hier haben Sie ausreichend Platz und eine passende Raumaufteilung. Vom aus Essbereich gelangen Sie zur Küche, durch eine in die Wand laufende Schiebetüre.

Die Küche hat einen direkten Zugang zur überdachten, ca. 18 m² großen Terrasse, welche weiter in den Garten führt. Zu Ihrer rechten finden Sie den Zugang zur Garage, dem Schuppen und zusätzlichen Abstellflächen. Der Garten ist mit einer mittleren Größe bestmöglich bemessen, um diesen genießen zu können. Pflege ja, Ruhen auch! Mann kann die Sommerabende auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen.

Das Dachgeschoss ist optimal genutzt und bietet überraschend viel Raum. Das Wannenbad mit Fenster ist in Vintage-Grün gehalten, bietet jedoch viele Möglichkeiten. Die Bodenfliesen sind neueren Ursprungs.

Das Schlafzimmer hat eine großzügige Gaube, sodass auch hier ausreichend Platz ist. Die Fenster zeigen in Richtung Gartenseite. Derzeit befindet sich links ein kleiner, offener Einbauschrank.

Sie betreten das Kinderzimmer ebenfalls durch eine platzsparende Schiebetüre. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder alternativ ein Homeoffice.

Der Platz an der Treppe zum Spitzboden wurde durch eine abgegrenzte Nische ebenso gut genutzt.
Über die rustikale, offene Treppe gelangen Sie zum Spitzboden. Der Spitzboden wurde ausgebaut und mit Dachfenstern und Heizkörpern ausgestattet. Er bietet zusätzlich wohnlich nutzbare Nutzfläche.

Der Keller ist praktisch gehalten. Es gibt zwei Kellerabstellräume und einen Waschmaschinen- und Heizungsraum. Dieser verfügt über eine zusätzliche Dusche. Von hieraus haben Sie außerdem einen weiteren Zugang zur Terrasse über eine überdachte Kelleraußentreppe.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

-Ziergarten
-überdachte Terrasse mit ca. 18 m²
-Garage mit angebautem Abstellraum
-lange Garageneinfahrt mit Platz für mind. 2 Pkw
-Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
-Gäste-WC mit Fenster
-zusätzliche Dusche im Waschkeller
-zusätzliche, wohnlich nutzbare Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
-doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster (außer Küche und Gäste-WC)
-Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Rückstauklappe
-2 x Kellerabstellraum
-Wasch- und Heizungskeller
-überdachte Kelleraußentreppe
-eigene Außenwand zum Nachbarhaus

Sonstige Informationen

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