Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden aus dem Jahr 1998. Die Immobilie überzeugt seine neuen Bewohner durch eine hochwertige und moderne Ausstattung auf ganzer Linie. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Ost-West Grundstück. Der Grundriss des Hauses ist im Erdgeschoss offen gestaltet und besticht durch offene, helle Räume die eine hohe Wohnqualität vermitteln. Ein weiteres besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Eine echte Wohlfühloase: Der neu gestaltete große Garten verfügt über eine überdachte Terrasse und eine gepflasterte Sitzecke im hinteren Bereich. Das Untergeschoss verfügt über weitere wohnlich nutzbare Nutzfläche die mit einem Duschbad ausgestattet ist und über eine Kelleraußentreppe zu betreten ist. Eine extra breite Garage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Treten Sie ein: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Gäste WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich von dem Sie die überdachte Terrasse betreten können. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad mit Tageslicht und drei geräumige Schlafzimmer. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet Ihnen weitere Wohnfläche. Das Untergeschoss ist vollständig beheizbar und verfügt über einen Anschlussraum, einen Hobbyraum und einen Waschraum. Aktuell dient ein Teil des Untergeschosses als abgeschlossene Wohneinheit.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-doppeltverglaste Holzfenster mit Schallschutzfunktion
-elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
-Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Kaminofen im Wohnbereich
-Wannenbad mit Tageslicht
-überdachte Terrasse
-großer Garten (Ost-West Ausrichtung)
-Regenwasserzisterne (3000l)
-extra breite Garage mit Abstellraum
-SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 1,19 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.