Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer großen, angebauten Garage. Die solide Doppelhaushälfte verfügt über einen riesigen Garten in Süd-Ost Ausrichtung und eignet sich ideal für Familien die viel Platz brauchen. Im Jahr 2011 hat die letzte umfangreiche Renovierung stattgefunden. Mit wenigen Schönheitsreparaturen, einem frischen Hausanstrich und einer modernen Heizungsanlage bietet Ihnen diese Immobilie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Öl-Heizung ist funktionstüchtig, aber in die Jahre gekommen. Im März 2021 wird auf Kosten des Verkäufers ein Gasanschluss bis an das Haus verlegt, in diesem Zuge sollte die Heizung erneuert werden. Die Kosten für eine zeitgemäße Gastherme belaufen sich auf ca. 6.500,00 €.

Treten Sie ein:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein langer Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Gäste-Zimmer oder Büro, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und halb offener Einbauküche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in den Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wannen- und Duschbad sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Die Duschtasse wird vor der Übergabe an den Käufer erneuert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume und ein Waschraum. Über eine Kelleraußentreppe haben Sie Zugang in den Garten.

Hier geht es zur Videobesichtigung. Bitte fügen Sie den nachstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=WukGlMoxuTE

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung
-doppelt verglaste Kunststofffenster (neu 2011)
-Rollläden vorhanden
-Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-riesiger Garten mit Gerätehaus
-Waschküche
-voll unterkellert
-Garage und Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für den Maßstab und die Längenverhältnisse der Grundrisse. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4 ,64 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.