Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer großen, angebauten Doppelgarage. Die erst im Jahre 1995 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Wohngegend ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet Familien den perfekten Wohnstandort. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann nach den üblichen Schönheitsreparaturen sofort bezogen werden. Der Grundriss des Hauses ist mit ca. 160 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet und besticht durch helle Räume
die Ihnen eine hohe Wohnqualität bieten.

Der Grundriss des Hauses ist mit ca. 160 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet und besticht durch helle Räume die Ihnen eine hohe Wohnqualität bieten.

Treten Sie ein:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-Wc, eine große Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und ein Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Kaminzimmer und Zutritt auf die uneinsehbare Terrasse, auf der Sie die Abendsonne ungestört genießen können. Die hochwertige 'Nolte' Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kamin ist funktionsfähig und wird für wohlige Abende sorgen.

Über die großzügige Granit-Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, sowie über ein modernes Wannen- und Duschbad mit viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum (wird aktuell als Gäste-Zimmer genutzt), ein Duschbad das für eine Sauna vorgesehen ist, eine Waschküche und ein Abstellraum mit angrenzendem Heizungsraum.

Die ca. 40 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Die Garage kann auch über die Terrasse betreten werden.

Hier geht es zur Videobesichtigung. Bitte fügen Sie den nachstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=E5UCbOT6g5k

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Fußbodenheizung im EG
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Rollläden vorhanden
-Bodenbelag: Fliesen, teilweise Granitfliesen
-Einbauküche von Nolte im Kaufpreis enthalten
-hochwertiger Kaminofen
-Hobbyraum und Duschbad im Untergeschoss
-geflieste, uneinsehbare Terrasse mit Zugang in die Garage
-Doppelgarage: elektrisches Garagentor, Waschbecken

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für den Maßstab und die Längenverhältnisse der Grundrisse. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 4 ,64 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.