Beschreibung

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebauter, voll unterkellerter Bungalow in bevorzugter Feldrandlage von Wesseling-Keldenich. Der Bungalow wurde im Jahr 1976 als Fertighaus errichtet und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 576 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich und einem großen Garten eignet sich der Bungalow hervorragend für Familien. Das Angebot wird durch eine Garage im Garagenhof abgerundet.

Die Immobilie wird aufgrund eines plötzlichen Krankheitsfalls verkauft und muss entrümpelt werden. Aus diesem Grund haben wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, ist jedoch an manchen Stellen sanierungs- oder renovierungsbedüftig und freut sich auf einen neuen Eigentümer der das Objekt mit liebevollen Einsatz in einem neuen Glanz erscheinen lässt. Das Badezimmer ist z.B. aus dem Ursprungsjahr. Die Heizungsanlage und die Fenster wurden bereits erneuert.

Aufteilung Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, helle Küche, Wannen- und Duschbad mit Fenster, Diele mit Einbauschrank, Flur.

Aufteilung Untergeschoss: Großer Hobbyraum, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, vier Abstellräume, Flur, Kelleraußentreppe in den Garten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
-isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
-teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Keller: gefliest
-Holzzargen mit Holztüren
-Alu-/Glashaustürenanlage
-Stahlbetontreppe
-Kelleraußentreppe
-großer Garten in Süd-Ost Ausrichtung
-überdachte Terrasse mit Außenkamin
-großer Hobbyraum im Untergeschoss
-Waschküche mit Dusche
-geräumige Schlafzimmer
-idealer Grundriss
-Garage im Garagenhof

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Hierbei handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann unter oder über dem Angebotspreis liegen. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.