Beschreibung

**HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD**
Kopieren Sie den Link & fügen ihn in die Adresszeile des Internetbrowsers ein:
https://www.youtube.com/watch?v=Aku6TEnwh38

Der hier angebotene Neubau-Bungalow ist zu circa 90% fertiggestellt. Sie haben daher die Möglichkeit, Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge und einiges mehr selbst zu bestimmen. Schauen Sie sich dazu vor allem die Bilder, das Video sowie den Grundriss an. Sie wählen aus, wir setzen es wunschgemäß um! Die Kosten dafür sind im Kaufpreis enthalten. Auch ausgefallenere Wünsche können- nach Absprache - realisiert werden.

Zum Haus im Detail:
Der hier angebotene freistehende Bungalow befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und wurde unter den modernsten energetischen Gesichtspunkten geplant und in monolithischer Bauweise (''Stein auf Stein'') mit dem Schwerpunkt ''moderner Wohnkomfort auf einer Ebene'' erbaut. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist privat und wird anteilig mit erworben.
Die massive und 2,6m hohe Hauseingangs-Sicherheitstür von INOTHERM vermittelt Sicherheit und eine gewisse Eleganz gepaart mit modernem Flair. Angefangen bei der 36er Außenmauer bestehend aus ''atmungsaktiven'' Klimasteinen bis hin zum Solar-Panel auf dem Dach wurde hier an alles gedacht. Aufgrund des direkten Anschlusses an eine Sicker-Anlage mit Aufbereitungs-/Bewässerungssystem für die Gärten, zahlen Sie hier keine Gebühr für Niederschlagswasser. Die hochmoderne BUDERUS OPTIMA Gas-Zentral-Fußbodenheizung wird durch das Solar-Panel in Sachen Warmwasser unterstützt. Für zusätzliche angenehme Wärme im großen Wohn- Essbereich mit anschließender offener Küche mit - je nach Wahl - Kücheninsel sorgt hier ein ''schwebender'' Gaskamin des Herstellers DRU mit 3-fach Wärmeabstrahlung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster in anthrazit von SCHUECO (der Mercedes unter den Fenstern) isolieren perfekt Wärme und Kälte. Für Schatten sorgen hier die vollelektrischen Rollläden aus Aluminium. Die Böden sind im Flur, im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche mit modernen und großformatigen BALDOCER-Fliesen aus Spanien belegt (siehe Bilder). die Schlafräume werden mit Parkett ausgestattet. In den Badezimmern sind die Wände mit weißen Feinstein-Fliesen in der Farbe SOFT-BLANCO geplant. Die Duschen werden abweichend mit den beschriebenen dunklen Fliesen ausgestattet. In den Bädern werden hochwertige GROHE Unterputzarmaturen installiert. Auch ca. 30x30cm große und flache Regenduschköpfe werden verbaut. Das Zelt-Dach kann noch ausgebaut werden, die Beton Zwischendecke ist dafür bereits ausgelegt. Der Speicher kann momentan über eine entsprechende Treppe begangen werden. Hier ist also zusätzliche Wohnfläche möglich. Im Außenbereich erwartet Sie eine ca. 4x14m große Terrasse. Auch dort werden großformatige dunkle Außenfliesen verwendet. Zusätzlich steht Ihnen noch eine große Grünfläche im Garten zur Verfügung. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar und in Bild und Video gut zu erkennen. Die vielen LED-Spots in den Decken sorgen hier im gesamten Haus für eine tolle und indirekte Beleuchtung. Dies resultiert, zusammen mit den fast 3m hohen Decken und vielen bodentiefen Fenstern, in einem komfortablen und angenehmen Licht-Konzept. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit einer Ladesäulen Vorbereitung (32 Ampere) für Elektro- und Hybridautos und elektrischem Sektionaltor. Vor dem Haus finden bequem 2 bis 3 große Autos platz. Die Feldrandlage im Neubaugebiet mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne runden dieses Angebot ab.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte...schauen Sie sich die Bilder und das Video in Ruhe an! Den Rest erfahren Sie dann während Ihrer persönlichen und ausführlichen Einzel-Besichtigung vor Ort.

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Ausstattung

-Ca. 160 m² Wohnfläche
-Ca. 595 m² Grundstück
-Private Zufahrtsstraße
-Ebenerdig
-2,6m massive Eingangstür
-3 Zimmer
-Breite Flure mit Niesche für Garderobe
-Dusch-/Wannenbad
-Gäste-WC mit Dusche
-Großer offener Wohn-Essbereich
-Schwebender DRU Gaskamin (3-flammig)
-Offener Küchenbereich mit Kücheninsel
-Bodentiefe & hochwertige Fenster (SCHUECO)
-Vollelektrische Rollläden
-Direkter Zugang zur Garage durch das Haus
-Zugang von Garage in Garten
-Dach ausbaufähig (Beton-Zwischendecke)
-BUDERUS-OPTIMA Gas-Fußbodenheizung
-Warmwasser mittels Solar-Unterstützung (Dach)
-Dachform: Zeltdach
-Alle Bäder mit Tageslicht und Dusche, Technik: GROHE
-SAT-Anlage
-Internet/Telefon
...und vieles mehr...!

Fazit: Ein hochwertiger und top-moderner Bungalow, welcher keine Wünsche offen lässt. Die Ausstattung erfüllt einen sehr hohen Standard!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.