Beschreibung

Der hier angebotene, freistehende Walmdachbungalow steht auf einem wunderschönen und sonnigen Südgrundstück in Porz-Eil.
Durch den Vorgarten und über eine kleine Treppe gelangt man in den beheizten Vorbau/Windfang, der sich wunderbar als Garderobe nutzen lässt. Die originalen, alten Buntglasscheiben wurden 2018 durch ein aufwendiges Verfahren in moderne, isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt um die klassische Optik zu erhalten. Hinter dem Windfang befindet sich eine Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. An der Küche angrenzend befindet sich das Esszimmer. Von dort aus gelangt man in ein Schlafzimmer und über eine kleine Treppe in den Anbau.

(Hinweis: Das Haupthaus wurde ca. 1953 um den Anbau erweitert. Er ist im Grundriss grau markiert. Der Anbau ist leicht abgesackt und weist einige Risse auf. Das Fundament muss wahrscheinlich neu aufgefüllt werden. Kostenvoranschläge dazu holen wir derzeit ein.)

Im Anbau gibt es 2 Zimmer und ein Eckwannenbad. Weiterhin gelangt man durch den Anbau in den Keller und in den Garten. Das komplette Haupthaus ist unterkellert. Dort befindet sich der Hausanschlussraum, der Wasch- und Heizungskeller, ein großer Abstellkeller und der ehemalige Öltankraum. Der Öltank wurde mittlerweile entfernt. Beheizt wird jetzt über eine Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2013. Die Heizungsrohre wurden ebenfalls 2013 ausgetauscht.

Der komplett nach Süden ausgerichtete, großzügige und größtenteils uneinsichtige Garten ist eine richtige Wohlfühloase. Ein alter Kirschbaum spendet Schatten, an einer überdachten Pergola wachsen Weintrauben und auf der großen Sonnenterrasse gibt es genug Platz für viele Gäste. Sitzmöbel und Gartenwerkzeug kann man in dem großen Gartenhaus (Dach neu 2017) verstauen.

In allen Räumen im Haupthaus liegt noch der originale, über 50 Jahre alte Holzdielenboden.

+++Hier können Sie sich die Videobesichtigung anschauen+++
Bitte den Link anklicken oder in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/jR_vFiIMWqk

Ausstattung

-beheizter Windfang/Diele mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern (neu 2018)
-isolierverglaste Holzfenster im restlichen Erdgeschoss (neu 1996)
-Isolierverglaste Kunststofffenster im Keller (neu 2014)
-Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (neu 2013)
-Heizungsrohre neu 2013
-Sicherungskasten neu 2015
-Eckwannenbad mit Fenster (neu ca. 1994)
-wunderschönes Südgrundstück
-große Sonnenterrasse
-überdachter Sitzbereich im Garten
-großes Gartengerätehaus (Dach neu 2017)
-Pkw-Stellplatz vor dem Haus
-originaler und über 50 Jahre alter Holzdielenboden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.