Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisierter, vollunterkellerter Atriumbungalow aus dem Ursprungsjahr 1970, der sich auf einem ca. 212 m² großen Eckgrundstück erstreckt. Die angrenzende Garage kann direkt über das Atrium betreten werden. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Bergisch-Gladbach machen das Angebot besonders attraktiv. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren laufend durchgeführt. Dazu zählen die Flachdacherneuerung, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die nachträgliche Isolierung der Leitungen, die Dämmung der Außenfassade sowie der Kelleraußenwand zur Eingangsseite und die Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer. Die Bausubstanz des Bungalow ist als sehr gut zu bewerten, jedoch ist das Objekt im Innenbereich renovierungsbedürftig. Die Innenausstattung entspricht dem Stil der 70er Jahre.

Treten Sie ein:
Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele, von der Sie die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² erreichen. Die Diele gerade durch gelangen Sie in den Flur. Hier erwartet Sie ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Der sonnige Atriumgarten ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu betreten. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Waschküche, ein Abstellraum, ein großer Hobbyraum und ein Duschbad mit angrenzendem Handwerksraum.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (neu 2010)
-Flachdach (neu 2012)
-nachträgliche Dämmung der Außenfassade
-doppelt verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer
-doppeltverglaste Alu- und Holzfenster in den restlichen Räumen
-überwiegend Rollläden vorhanden
-Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, PVC, Fliesen, Teppich
-Wannenbad mit Tageslicht
-Garage - direkter Zutritt über das Atrium

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.