Schöner Grundriss: Bungalow mit Vollkeller und großer Dachausbaureserve zentral in Bedburg-Kaster

Beschreibung

Dieser gepflegte und lichtdurchflutete Bungalow in begehrter Lage von Bedburg-Kaster vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1968 in Massivbauweise errichtete, einseitig angebaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein großzügiges Platzangebot. Ob für Paare, Familien oder Senioren – hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Ideen.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit nahtlos angrenzender Esszone. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 30 Quadratmeter große Süd-West-Terrasse, die durch ihre sonnige Ausrichtung besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Außenkamin sorgt auch an kühleren Stunden für ein besonderes Ambiente. Falls zusätzlicher Schlafraum benötigt wird, lässt sich der offene Essbereich mit wenig Aufwand als weiteres Zimmer abtrennen. Die angrenzende Einbauküche bietet ebenfalls einen praktischen, direkten Zugang zum überdachten Teil der Terrasse.

Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein zweites Schlafzimmer punktet mit einer integrierten Arbeitszone sowie einem eigenen Zugang zur Terrasse – eine ideale Lösung für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein helles Duschbad mit Fenster, eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar. Dank des separaten Zugangsbereichs über eine Kelleraußentreppe lässt sich der etwa 33 Quadratmeter große, beheizbare Hobbyraum samt angrenzendem WC völlig unabhängig nutzen. Ob als ruhiges Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Bereich für Gäste – die Fläche eröffnet vielfältige Optionen. Zwei Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum bieten zudem reichlich Nutzwert und Stauraum.

Zusätzliches Potenzial hält das Dachgeschoss bereit, das mit etwa 115 Quadratmetern Grundfläche eine attraktive Ausbaureserve für künftige Wohnideen bietet. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt, bietet Platz für Außenstellplätze und lässt sich bei Bedarf mit einem Carport bebauen.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bedburg-Kaster rundet das Angebot ab. Die Haupteinkaufsstraße mit Geschäften, Ärzten und Gastronomie liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So verbindet diese Immobilie großzügiges, ebenerdiges Wohnen, wertvolle Reserveflächen und eine erstklassige Infrastruktur zu einem vielseitigen Zuhause.

Ausstattung

1 Vollgeschoss
Massivbauweise
Baujahr 1968
ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
voll unterkellert
beheizbares Untergeschoss mit ca. 33 m² großem Hobbyraum und angrenzendem WC
ca. 30 m² große Süd-West-Terrasse
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brenner Bj. 2015)
isolierverglaste Fenster (Aluminium, Holz und Kunststoff)
teilweise elektrische Rollläden
Außenkamin
separate Kelleraußentreppe
zusätzliche Lager-, Hauswirtschafts- und Heizungsräume im Untergeschoss

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

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